SW2503 Administratief centrum

Beschrijving

Het gebouw waar het gemeentehuis deel van uitmaakt, is organisch gegroeid en bestaat bijgevolg uit verschillende delen, waarvan het oudste teruggaat tot 1958. Momenteel biedt het onderdak aan de gemeentelijke administratie, waaronder die van het ingekantelde OCMW. Daarnaast huisvest het gebouw ook een Bpost-kantoor en een crisis-/doorgangswoning van het OCMW. Eerdere invullingen waren o.a. een conciërgewoning, een kamerwoning en een politiekantoor.

De recente stijging van de energieprijzen maakte het pijnlijk duidelijk dat niet enkel het oudste volume, maar zelfs de jongere gedeelten van het complex energetisch zeer slecht scoren. Een thermografische gevelscan, uitgevoerd in december 2022, bevestigde die vaststelling. Hier een oplossing aan bieden zou een verregaande renovatie vereisen, waarbij het gebouw volledig gestript zou moeten worden.

Dit zou evenwel geen (economisch verantwoorde) oplossing bieden voor de andere onvolkomenheden van het gebouw. Doordat het zich gefaseerd ontwikkelde, door het niet multifunctioneel en flexibel (kunnen) inrichten, en door een  geëvolueerde visie op dienstverlening en inrichting van kantoorruimtes, is het gebouw niet langer aangepast aan de eisen waaraan een modern administratief centrum verwacht wordt te voldoen. Voorbeelden zijn een inefficiënt ruimtegebruik, het gebrekkig binnenklimaat (temperatuur, natuurlijke verlichting, akoestiek, …), de verouderde inrichting en werking van de landschapsbureaus, de gescheiden balies voor OCMW/woonwinkel en de andere gemeentelijke diensten, de beperkte toegankelijkheid voor mindervaliden en meer algemeen de verouderde toestand van de gebouwen, waarbij zich steeds grotere herstellingen opdringen (buitenschrijnwerk, waterinsijpeling daken, opeenvolgende defecten aan de lift, waterdichtheid kelder, …).

Vanuit die optiek wordt gekozen voor een nieuw administratief centrum. Het masterplan ‘Dorpskernvernieuwing Oostrozebeke’, goedgekeurd door de gemeenteraad in 2019 en aangeduid als beleidsmatig gewenste ontwikkeling, leverde hiertoe al een eerste aanzet.

Gegevens