OW2301 Sociale woningen
Havana
Beschrijving
Deze studieopdracht omvat de vervangingsbouw van de 12 seniorenwoningen uit 1978. Uit de conditiemeting blijkt een zeer slechte score (33,7 %) en zijn in zichtbare slechte staat. De woningen hebben een EPC van ± 900 kWh/m². De seniorenwoningen bevinden zich op een perceel gelegen naast het Woon- en zorgcentrum Wintershove in Vlamertinge. Het WZC is samen met de stad een belangrijke stakeholder.
Er wordt een verdichtingsproject beoogd waarbij het aantal wooneenheden toeneemt van 12 naar 20 à 24 wooneenheden gespreid over 1 of 2 woonblokken met 3 à 4 bouwlagen, rekening houdend met het contextueel draagvermogen van de site. De woonentiteiten worden zo optimaal mogelijk afgestemd aan het profiel van onze kandidaat-huurders. Voor dit project zijn dit hoofdzakelijk senioren en in tweede instantie ook alleenstaanden, al dan niet met kind. De nadruk bij de configuratie van dit project ligt dan ook op wooneenheden type 1/2 (+/- 60%) en type 2/3 (+/- 40%).
Bij deze appartementen moet er specifieke aandacht geschonken worden aan bewoning door senioren met verminderde mobiliteit (drempels en niveauverschillen vermijden, instapdouches, …). Iedere woonentiteit moet rolstoel bewoonbaar zijn. Er moet één rolstoeltoegankelijk toilet voorzien worden in de badkamer en één afzonderlijk standaard toilet in de inkom voor bezoekers zodat de privacy van de bewoner gegarandeerd wordt. Ook moet er bij de wooneenheden van het type 1/2 voldoende bergruimte voorzien worden. Daarnaast voorziet de ontwerper de nodige parkeergelegenheden op de site, dit in overeenstemming met de eventuele stedenbouwkundige voorschriften van de stad Ieper. Bij ontstentenis hiervan worden minstens 0,6 parkeergelegenheden per wooneenheid voorzien, af te ronden naar de hogere eenheid. Bij het opmaken van het ontwerp, moet er rekening gehouden worden met een gefaseerde aanpak met een volledig of gedeeltelijk behoud van de bestaande woningen teneinde de verhuisbewegingen te beperken.
Gegevens
- Adres
- Kasteelweg Vlamertinge
- Ontwerp
- Havana
- Jaar ontwerp
- 2023